O ano de 2019 marca a retomada da economia brasileira.
É um excelente momento para investir em imóveis de qualidade, voltados á produção ou para atender o lazer da família.

Endereço: Estrada do Quilombo, nº 1.000, Lomba Grande, Novo Hamburgo - RS

AS PESSOAS BUSCAM MAIS QUALIDADE DE VIDA.

O silêncio, o grande espaço das áreas comuns, a segurança, a infra estrutura para festas e a beleza da natureza do Country Village, fazem dele um lugar único e formidável, para residir ou passar os finais de semana em companhia da família e dos amigos.

Aguardamos a sua visita!

Agendar através do telefone 98118-112 (inclusive por WhatsApp) ou nossos endereços de e-mail:

=> clademir@clademirnegocios.com.br;

Veja algumas fotos do condomínio

Playground e salão de festas

Piscinas

Campo de futebol e quadra de tênis

Lagos

Diferenciais do Country Village

RESPONSABILIDADE AMBIENTAL

• Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM;
•  Poços Artesianos com isolamento Geo-Mecânico;
• Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural);
• Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqüenta anos;
• Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc);
•  Estações de tratamento do esgoto para todos os lotes;

NATUREZA GENEROSA

• O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hidricos;
• Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade;
• Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos;
• Centenas de árvores frutíferas produtivas;
• Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata;

 INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA

•  Luz Tri-Fásica em todos os lotes;
• Tubulações de água e esgoto em todos os lotes;
• Anel viário interno com aproximadamente 05Km;
• Iluminação em postes ao longo da via;
• Pórtico de entrada com guarita;
• Estações de tratamento do esgoto;
• Tubulações em drenos e para a condução das águas coletadas pelos mesmos;
• Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, farmácia, cocheiras, etc;
• Playground para as crianças, em estilo rústico;
• Três salões de festas; 
• Três piscinas;
• Campo de futebol iluminado;
• Quadra de vôlei de areia;
• Quadra de tênis;Lagos para pesca;
• Moradia dos Caseiros;
• Quiosques na mata;
• Galpão de Máquinas (tratores, etc);
• Jardinagem implantada e consolidada;
• Caixas d´água com 20.000 litros cada;
• Recanto dos Cactus.

SEGURANÇA

• Portaria Diurna;
• Vigilância Noturna;
• A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio;
• O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis;
• A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações;
• Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros;
• Circuito de Câmeras interno e externo;

 PRIVACIDADE

• Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos;  
• Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; 
• Grande área comum (superior a 1.400.000 m2 – um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); 
• Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; 
• Um Regimento Interno bem elaborado, com regras claras, para manter a qualidade da convivência no Country;

 BAIXO CUSTO MENSAL

•  Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa; 
• Não há IPTU, pois trata-se de área rural; 
• Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; 
• A energia elétrica possui preço diferenciado, por atender uma área rural; 
• Como existe uma boa produção local de alimentos, gerada pelos agricultores e pecuaristas na região da Lomba Grande/NH, o custo de vida é significativamente inferior ao urbano; 
• É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo.

 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

• 17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria);
• 19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração);
• Com a finalização das obras do asfalto, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way);

EXCELENTE INVESTIMENTO

• A Região do Quilombo, na Lomba Grande, onde o Country Village está localizado, é uma das mais valorizadas, das áreas rurais de Novo Hamburgo;
• Com a conclusão das obras do asfalto da Estrada do Quilombo, até o Country Village, os lotes sofrerão um considerável reajuste do seu preço atual;
• Áreas Rurais diferenciadas, especialmente quando pertencem á condomínios regularizados e bem elaborados, tendem a valorizarem-se acima da média, pois há uma busca cada vez maior por ambientes neste formato;
• A abundância e a qualidade da água potável que nasce no Country Village fez dele uma referência para Geólogos e traz a promessa de valorização no futuro, por conta da escassez prevista deste precioso bem;

=> FINANCIAMENTO DIRETO CONOSCO: Com entrada e saldo em até 72 (setenta e duas) vezes sem juros (somente correção anual por INCC-M);

=> CONSTRUÍMOS A SUA CASA: Elaboramos e executamos projetos residenciais diferenciados e entregamos a obra pronta;

=> FACILIDADE DE NEGOCIAÇÃO: Aceitamos veículos e/ou imóveis como parte do pagamento da aquisição da sua unidade (mediante a nossa avaliação);